Rumah bersejarah adalah penghubung ke masa lalu, ke masa yang lebih baik ketika pengrajin berpengalaman tidak pernah terburu-buru. Cinta dan perhatian masuk ke detail-detail kecil, dan rumah dibangun untuk tahan lama. Jika Anda sedang mencari rumah bersejarah, Anda mungkin sudah jatuh cinta dengan properti menakjubkan dari masa lampau. Salah satu rumah paling bersejarah di dunia dan termahal juga telah dibeli oleh situs judi Maxbet.
Namun, di balik pesona dan sejarahnya, ada beberapa potensi masalah yang mengintai. Setiap rumah berbeda, tentu saja, tetapi perlu diperhatikan enam pertimbangan berikut saat membeli rumah bersejarah:
1. Mereka Bisa Menjadi Pekerja Keras
Petunjuknya ada di namanya, sungguh. Rumah bersejarah sudah tua, dan seiring bertambahnya usia bisa datang potensi masalah bagi pemilik baru. Itu sepenuhnya tergantung pada bagaimana rumah itu dipelihara sampai sekarang; beberapa baru saja direnovasi dan dilengkapi dengan kenyamanan modern, sementara yang lain telah diabaikan selama beberapa dekade dan perlu dibangun kembali sepenuhnya. Bagaimanapun, rumah tua membutuhkan perawatan yang jauh lebih teratur daripada rumah baru.
Ini membantu untuk menjadi berguna, karena sering kali ada sesuatu yang perlu diperbaiki. Berharap untuk menghabiskan banyak waktu luang Anda bekerja di rumah dan menangani masalah yang telah ada selama beberapa dekade, dalam beberapa kasus – seperti ruang bawah tanah yang lembab, kerusakan rayap, masalah listrik, dll.
2. Batasan Renovasi
Jika Anda ingin membeli barang-barang berharga murah dan bersejarah, ada baiknya melakukan pekerjaan rumah Anda terlebih dahulu. Banyak rumah seperti itu terletak di distrik bersejarah yang ditentukan, yang tunduk pada hukum setempat mereka sendiri. Seringkali, pemilik diminta untuk mendapatkan lampu hijau dari kota atau masyarakat historis lokal sebelum melakukan perubahan pada rumah mereka. Permintaan dapat membutuhkan waktu lama untuk disetujui, dan pihak berwenang memiliki kekuatan untuk meminta Anda membatalkan perubahan apa pun yang Anda buat yang melanggar aturan.
Namun, tidak semuanya berita buruk. Banyak batasan berfokus pada elemen yang lebih bersejarah (biasanya eksterior) dari rumah Anda yang menyisihkannya dari rumah modern – hal-hal yang ingin disimpan oleh banyak pemilik rumah. Meningkatkan peralatan listrik dan pipa biasanya tidak masalah, seperti halnya memasang dapur baru atau kamar mandi. Namun, mengganti pintu dan jendela bisa lebih sulit.
3. Kemungkinan Mish-Mash
Jika sebuah bangunan telah menampung banyak keluarga selama seratus tahun atau lebih, hampir tak terhindarkan bahwa akan terjadi benturan elemen desain. Dalam beberapa kasus, Anda mungkin menemukan rumah yang telah memodernisasi dapur, tetapi tetap mempertahankan dekorasi tahun 1970-an di kamar mandi. Jika Anda mencari rumah yang mengalir, ada kemungkinan besar rumah bersejarah tidak akan dapat memberikannya.
4. Rumah yang Baik Inspeksi itu Penting
Dengan banyaknya potensi masalah yang terkait dengan masa tua sebuah rumah bersejarah, pemeriksaan yang baik sangatlah penting. Pertama-tama, berhati-hatilah saat pertama kali melihat-lihat. Perhatikan tanda-tanda kelembaban dan kerusakan air, kabel yang salah, aliran udara atau pipa yang buruk. Selanjutnya, pekerjakan seorang inspektur yang memiliki pengalaman dengan gaya dan usia rumah yang akan Anda beli. Mereka akan memiliki gagasan yang lebih baik tentang kekhasan model rumah tertentu, dan akan lebih mampu mengidentifikasi area masalah.
5. Anda Mungkin Akan Membayar Lebih Banyak
Dengan satu atau lain cara, rumah bersejarah yang ditunjuk mungkin akan menghabiskan biaya lebih dari yang lebih modern. Jika dipelihara dan direnovasi dengan baik, mungkin akan dijual dengan harga premium. Di sisi lain, Anda mungkin mendapatkan harga murah dan membeli yang membutuhkan banyak pekerjaan. Biaya renovasi dan peningkatan biasanya lebih mahal dari biasanya, karena Anda kemungkinan besar perlu membeli pengganti khusus untuk jendela, hiasan, cetakan, dan pintu. Akhirnya, rumah bersejarah biasanya membutuhkan polis asuransi yang lebih terspesialisasi. Anda harus sangat berhati-hati saat menganggarkan, dan menyisihkan lebih dari yang Anda butuhkan untuk membayar hipotek, asuransi, renovasi, pemeliharaan, dan utilitas.
6. Kemungkinan Keuntungan Finansial
Di sisi lain, ada potensi keuntungan finansial yang bisa dinikmati saat memiliki rumah bersejarah. Di beberapa daerah, pemerintah negara bagian atau lokal menawarkan insentif pajak dan pinjaman berbunga rendah kepada orang-orang yang ingin membeli rumah bersejarah, berharap mereka akan memulihkan atau melestarikannya. Karena pemilik rumah di distrik bersejarah yang ditunjuk diwajibkan untuk mematuhi aturan yang ketat, ada kemungkinan besar bahwa semua rumah di lingkungan Anda akan terpelihara dengan baik, dan lebih sedikit kesempatan tetangga membangun sakit mata yang merusak di jalan Anda. Dengan demikian, harga properti cenderung tidak turun, yang berarti Anda dapat yakin dengan harga jual kembali yang layak.